Señor Director:
A principios de marzo de este año nos enteramos de que el promedio de entrega de viviendas durante los primeros nueve meses de gestión había caído un 40% con respecto al 2021, transformándose el 2022 en el año con peor desempeño en materia de entrega de vivienda en la última década.
Es muy cierto que hoy existe una alta vacancia de los inmuebles de oficinas y que su reconversión podría ser hacia vivienda, pero el valor de compra de estos inmuebles más el costo de remodelación duplica el valor unitario que hoy se considera para la construcción de viviendas de interés social, lo que reduciría el impacto en cantidad de unidades que se podría entregar con los recursos disponibles, sumado a que la superficie existente de edificios de oficina está altamente concentrada en las comunas céntricas de Santiago, a diferencia del déficit habitacional, que se encuentra distribuido en todo el país.
Pareciera que ante el decepcionante avance en materia habitacional el ministro ha comenzado a dar palos de ciego, lanzando ideas efectistas, pero poco asertivas, cuando lo que se requiere es un trabajo coordinado y sistemático con la industria de la construcción y los municipios de manera de dar respuesta oportuna a las más de 600 mil familias que hoy esperan por una vivienda en todo Chile.
Daniel Schmidt Mclachlan
Decano Arquitectura Universidad Autónoma
