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Municipalidad se abre a vender propiedades para financiar el Presupuesto

Mauricio Ulloa

La Municipalidad de Chillán no descarta vender activos con el fin de financiar sus actividades durante el año 2021, en el entendido que la situación financiera puede empeorar y eventualmente no se puedan cumplir planes trazados con anterioridad.

Hasta ahora el consistorio se había negado a desprenderse de inmuebles importantes que tiene en la comuna, en especial antiguos recintos educacionales que son de su propiedad y no están afectos a ningún tipo de limitaciones par ser transferidos.

La baja que registrarán las arcas municipales durante el año 2021 reflotó la idea de enajenar, vender o entregar en comodato terrenos de la ciudad a privados para que se ejecuten diversos proyectos.

Hoy, durante la primera reunión formal para estudiar en detalle el Presupuesto Municipal 2021, el alcalde Sergio Zarzar, además de confirmar el mal escenario financiero y las proyecciones a la baja de ingresos, indicó que se está viendo la opción de vender bienes inmuebles, como aquel donde funcionaba el Grupo Escolar de Collín con Argentina, el que está abandonado desde el año 2010.

Ese terreno, mencionó el alcalde, tendría un valor que superaría los $6.000 millones y en el pasado hubo ofertas de grandes empresas y supermercadistas por adquirirlo, dada su excelente ubicación.

Sin embargo, el municipio se negó sistemáticamente a traspasarlo, pues sus planes estaban orientados a generar un gran edificio al que se trasladarían departamentos municipales que en la actualidad no caben en la sede del gobierno municipal.

Las negociaciones para cumplir este desafío estuvieron amarradas a la venta de la mitad de los 11.000 metros cuadrados del predio a la Policía de Investigaciones (PDI), entidad que finalmente optó por construir un gran cuartel en Avenida O’Higgins.

Se suponía que en el Grupo Escolar se construirían la nueva sede de la Policía Civil y un nuevo edificio municipal, dejando el actual para la alcaldía, oficinas de concejales y otras unidades.

Con este proyecto, abortado por la PDI, “la municipalidad, si bien no tiene un proyecto consolidado, ya se abrió a la posibilidad de enajenarlo”, comentó tras la cita el concejal Jorge Vaccaro Collao.

El edil de RN manifestó ayer en reunión de la Comisión Hacienda para ver el proyecto de Presupuesto 2021, que la municipalidad debe tratar de allegar más recursos a la ciudad con el fin de solventar necesidades urgentes de la comunidad en tiempos de pandemia, y adicionalmente, tener fondos para cancelar los numerosos compromisos que tiene.

Como se recordará, la municipalidad generó importantes deudas para construir canchas deportivas, por un total de $1.500 millones aproximadamente, las que deberá pagar en 36 meses.

Se suma que el gobierno comunal piensa hace efectivo el crédito blando que le concedió la Subdere, por $4.000 millones, para cambiar las luminarias actuales a led. A esto se agrega la renovación de la planta municipal que está en proceso y que implicará e mayores gastos en personal.

Ingresos a la baja

Mientras hay gastos fijos importantes que debe cubrir el municipio, los ingresos para el 2021 son una verdadera incógnita, refirió el alcalde en la reunión de Comisión.

Zarzar informó que en cuanto a prioridades para el año venidero, el gasto estará orientado básicamente a temas sociales, gastos fijos ineludibles, como cancelar servicios básicos, arriendos o concesiones.

Pero, recalcó la autoridad, si en el pasado la municipalidad tenía $5.000 millones para realizar obras con ingresos propios, esos dineros ya no están y será necesario solicitar el financiamiento a entidades externas, como el GORE.

La directora de Administración y Finanzas, Susana Baeza, en tanto, resaltó que la municipalidad, que hasta hace poco podía rentabilizar muy bien sus bienes, en el futuro cercano dependerá en gran medida del Fondo Común Municipal.

Además, relató, la municipalidad, al menos en el estado actual de la crisis, proyecta un presupuesto que es menor en $4.000 millones al vigente durante este año. Pero se sumarán a la baja otros $2.000 millones que deben dejar como Saldo Inicial de Caja 2021. De esta manera el recorte llegaría a $6.000 millones.

La profesional agregó que en materia de ingresos no pueden contar, por ejemplo, con los fondos del Casino Marina del Sol y de Nevados de Chillán, pues no han podido operar este año.

Detalle

Según se desprende del informe elaborado por Secpla, los ingresos esperados para el próximo año en el ítem “Tributos sobre el uso de bienes y realización de actividades” llega a $12.481.168.000, bastante menor a lo proyectado este 2020 que era $15.069.289.000.

De igual manera, el municipio local visualiza en el documento que por “Derechos de Aseo” se recaudarán solamente $748.513.000, en tanto que para este 2020 la cantidad llegaba a los $1.043.379.000.

En el apartado de “Derechos de Explotación”, se avizora una merma importante, pues estos llegarían tan solo a los $252.424.000, contra los $802.479.000, que deberían haber ingresado este año.

Otras concesiones como las de la Plaza Sargento Aldea, las pescaderías, puestos verdes, extracción de áridos y otros, presentan reducciones importantes, llegando en algunos casos a bajas del 50%.

En el ítem Rentas de la Propiedad, que incluye arriendos de terrenos o bienes que son del municipio, la planificación reduce las cifras desde las actuales $2.061.620.000 a $1.230.660.000.

El decrecimiento afecta a todos los terrenos que el municipio arrienda en el fundo municipal Termas Minerales de Chillán y complica igualmente a la concesión en manos de Nevados de Chillán, de la cual no hay estimación a la espera de lo que suceda con la pandemia, que impide la operación del recinto vacacional.

En la casilla “Permisos de Circulación” se prevé una rebaja desde los $4.984.000.000 a $4.072.881.000.

Algunos ítemes que registran aumentos son Recuperación de Licencias Médicas, que pasarían desde $182.732.000 a $194.327.000; y los intereses asociadas a multas, que subirían desde $260.000.000 a $270.000.000.

El Fondo Común Municipal, registrará una baja importante según la estimaciones del municipio chillanejo, pues se verá reducido desde $15.812.217.000 hasta $14.125.963.000.

En contraposición a ello, los gastos en Personal se incrementarán durante el 2021, de tal forma que pasarán desde $12.846.804.000 a $13.087.608.000, de los cuales $7.885.404.000 serán para Planta. Este año, para este sector de la administración municipal, el ítem llegaba a $5.342.818.000.

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