Inician proceso de expropiación para el futuro parque Ultraestación

Por: Edgar Brizuela Fotografía: Secpla 10:00 PM 2016-05-05

Para adquirir el paño de 1,5 hectáreas perteneciente a Ferrocarriles, se requieren $340 millones, monto que está disponible

Municipio local espera además pronta permuta de predio a un costado del aeródromo, para nuevo proyecto de parque

El esperado, y a la vez postergado,  parque de Ultraestación, está  cada vez más cerca de ser ejecutado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y la Municipalidad  de Chillán, luego de que fuera aprobada la expropiación del terreno donde estará emplazado.

Se trata de una iniciativa que comenzó a ser delineada hace un par de años por ambas entidades,  con el objetivo de brindar espacios de recreación y áreas verdes a un sector de la ciudad largamente postergado y que no cuenta con aquel tipo de obras urbanísticas.

Al contrario, Ultraestación se ha caracterizado por carecer de servicios de calidad, “a pesar de estar a pocos pasos del centro”, manifestó el alcalde Sergio Zarzar, quien informó los avances en la ejecución de la iniciativa.

La opción de generar el ansiado Parque Recreativo Ultraestación (PRU) en la zona oeste de Chillán, tras la vía férrea, se vio alentado luego de que la Seremi de Vivienda y Urbanismo solicitara al subsecretario de Vivienda y Urbanismo, Jaime Álvarez, que comenzara las gestiones para expropiar los terrenos que serán ocupados.

En el Oficio Nº 1043 del 20 de abril pasado el seremi (s) Jaime Hernández Aguayo solicita a la autoridad nacional del Minvu “su gestión para la dictación del decreto de expropiación para la ejecución del proyecto “Construcción Parque Recreativo Sector Ultraestación de Chillán”.

La iniciativa, que debe ser financiada por esa entidad estatal, corresponde al Plan de Regeneración Urbana, PRU, que se pretende ejecutar desde este año en la ciudad.

En el informe se indica además que “el proyecto busca desarrollar un espacio público que genere una conexión entre la actividad ferroviaria y el barrio histórico, transformando un actual terreno baldío de Ferrocarriles en un parque de jerarquía”.

La propuesta, informó este jueves el concejal Edison Coronado (DC) ha suscitado expectación entre vecinos de Ultraestación, quienes se han reunido en variadas oportunidades con directivos del Ministerio de Vivienda y con los profesionales de la empresa contratada por el Minvu, la que el año pasado concluyó el estudio de diseño.

Coronado agregó que una vez que sea concretada la expropiación de terrenos “el Serviu estaría en condiciones de ejecutar un proyecto largamente esperado y que solo estaba detenido por la falta de recursos estatales”.

Con el informe emanado desde el Serviu esta entidad estaría en condiciones de cancelar los más de 340 millones de pesos que se requieren para adquirir el paño perteneciente a Inmobiliaria Nueva Vía S.A., sociedad anónima cerrada, filial de la Empresa de los Ferrocarriles del Estado, cuyo objeto social es la explotación comercial de bienes inmuebles, tanto propios como de propiedad de su matriz EFE. La idea es convertir el área  en un atractivo para el sector poniente.

El monto total de dineros que estima invertir el ministerio en la obra urbanística asciende a más de $1.100 millones, de los cuales poco más de $850 millones serán destinados a la construcción y al menos $340 millones para comprar el terreno.

En los casi 15 mil metros cuadrados que se intervendrán, se tiene previsto instalar juegos infantiles, áreas verdes, plazas activas, juegos para adultos mayores y otros atractivos para las familias.

Una vez ejecutada la expropiación, que está en marcha tras la decisión de la Seremi de Vivienda, se espera que las obras propiamente tales del PRU comiencen a fines de este año o a principios del 2017, las cuales durarían aproximadamente seis meses. 

Falta obtener RS
Óscar Crisóstomo, delegado provincial del Serviu, destacó que el proyecto se encuentra efectivamente en una avanzada etapa de desarrollo, de tal manera que esperan que en los próximos meses puedan comenzar las faenas en el sector.

El jefe zonal indicó que “esta obra, que ya tiene su diseño generado y está a la espera de su RS, es una de las más significativas que esperamos comenzar a desarrollar durante el año 2016-2017. Son más de 850 millones de pesos que se invertirán para crear un hermoso parque de encuentro del sector poniente de la ciudad de Chillán, enmarcada en el plan piloto de regeneración urbana”.

Agregó que “durante el presente año tenemos contemplado iniciar la expropiación y comenzar la ejecución de las obras durante el año 2017. Son avances concretos para una obra que toma cuerpo y cambiará la cara al sector”.

La autoridad provincial del organismo ejecutor destacó que el proyecto permitirá la recuperación urbana de un espacio en franco deterioro, beneficiando en forma directa a cerca del 10% de la población urbana de Chillán. 

“Hay proyecciones que indican que  en el mediano plazo la densidad demográfica seguirá en expansión hacia el poniente, por lo que el nuevo parque se inserta en esa dinámica, dotando a Ultraestación de un espacio deportivo y de áreas verdes que además tendrá un impacto positivo en un segmento importante de la ciudadanía, como lo son los adultos mayores que residen en esa área de la comuna”, afirmó. 

La entidad estatal resaltó el componente “temático del nuevo espacio público”, donde se planifican áreas verdes, paseos urbanos y una cancha con equipamiento comunitario recreacional y social. 

“La integración urbanística es uno de los ejes fundamentales de los parques que impulsa el Minvu y este parque es un ejemplo fehaciente de ello. El efecto revitalizador que generará marcará un antes y un después en toda la zona de Ultraestación y el poniente de la ciudad” recalcó Crisóstomo. 

Parque del aeródromo
Mientras este parque avanza en un paso clave para su materialización, el municipio local está a la espera de la permuta de terrenos con la Dirección General de Aeronáutica Civil, para construir en el paño ubicado a un costado del aeródromo local un gran parque público.

En junio de 2015, después de varias semanas de debates, la municipalidad logró que fuera aprobada la permuta de terrenos pertenecientes a la ciudad ubicados al norte del aeródromo por otros que están al oriente de la pista. De esta manera la municipalidad obtuvo un terreno que tiene actualmente una valoración mucho mayor que la que entregará a la Dirección General de Aeronáutica Civil, DGAC.

Desde la Municipalidad de Chillán se ha informado que la permuta está cerca de concretarse, no obstante aún no existen fechas claras para aquello.

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