Un edificio refugio con 60 departamentos tipo apart-hotel prevé construir la empresa Turismo Ñuble S.A. en Las Termas de Chillán, con el objetivo de responder a la creciente demanda por alojamiento en el principal destino turístico de la región.
Turismo Ñuble S.A. es una empresa creada por los mismos socios de Nevados de Chillán, la concesionaria del dominio esquiable de la Municipalidad de Chillán, liderados por Guillermo Ruiz Pérez.
El edificio Refugio Nevados de Chillán es el primer proyecto de Turismo Ñuble, confirmó Guillermo Ruiz Donoso, encargado de proyectos de la firma.
Se proyecta invertir 3 millones de dólares en la construcción del inmueble, para lo cual la empresa ingresó la respectiva declaración de impacto ambiental (DIA) al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) de Ñuble, el pasado 25 de mayo, la que se encuentra en etapa de admisión.
[bg_collapse view=”button-orange” color=”#4a4949″ expand_text=”Leer más” collapse_text=”Menos” inline_css=”width: 100%” ]Según la DIA, si el proyecto obtiene su resolución de calificación ambiental (RCA) en los tiempos previstos, la construcción debiera comenzar en octubre próximo y se estima que se extenderá por 20 meses, es decir, hasta junio de 2024. En ese periodo se calcula una demanda de mano de obra promedio de 20 trabajadores, con un peak de 30.
Guillermo Ruiz sostuvo que el edificio se emplazará en un predio adquirido por los socios, contiguo al condominio Andes, que construyó Inmobiliaria Aitué hace diez años, junto a la Ruta N-55.
En ese sentido, aclaró que este proyecto no está relacionado con la concesión de Nevados.
En el documento se detalla que la superficie total del terreno donde se emplazará el proyecto corresponde a 7.002 m2. Sin embargo, la superficie a intervenir por las partes y obras será de 3.000 m2 aproximadamente.
Público familiar
El proyecto contempla la construcción de una edificación de 4 pisos, el cual albergará 60 departamentos, que en el primer piso tendrá 12 locales comerciales con servicios de apoyo al desarrollo turístico, por ejemplo, restaurantes, cafeterías o minimarket, un baño público de comercio, lo que incluye 2 bodegas para guardar los equipos de esquí, bicicletas y otros, además de una lavandería de uso propio de los habitantes del edificio. También contará con un total de 20 estacionamientos.
El ejecutivo aclaró que hay varios aspectos sobre el uso de la primera planta que aún se están evaluando, y destacó que el objetivo es sumar más visitantes y ofrecer más opciones de alojamiento a los turistas en invierno y verano, con precios más accesibles que los hoteles, aunque mayores que los departamentos de Valle Hermoso.
El profesional comentó que estos departamentos están orientados a “un público más familiar, para gente que probablemente no quiera estar en un hotel compartiendo con mucha gente, sino que prefiere un espacio propio; y respecto del público de Valle Hermoso, está pensando en personas que no solo visitan la zona para practicar deportes, como fanáticos de la bicicleta o del esquí, sino que vayan las familias completas, que puedan estar cómodas”.
También indicó que el tipo de construcción que se empleará corresponde a unidades prefabricadas, las cuales sólo serán ensambladas y montadas en el área del proyecto, tal como se hizo con el edificio de Valle Hermoso, aunque Ruiz aclaró que este nuevo edificio tendrá algunas diferencias, por ejemplo, el tamaño de los departamentos no será de 24 metros cuadrados, sino de 31 metros cuadrados; además, esta vez las unidades fueron diseñadas en función de un modelo definido por la empresa, en cambio, en Valle Hermoso el proyecto se debió adecuar a las características de los módulos. “Ahora, nosotros, mediante nuestra arquitectura, creamos los módulos, que son más cómodos y más espaciosos”, acotó.
De igual forma, subrayó que se ha trabajado con especial atención en la elaboración de los estudios ambientales, pues planteó que, si bien la construcción no genera impactos significativos en el entorno, se emplaza en una zona de alto valor natural.
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