miércoles 22 de octubre del 2014

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Concretarán remate de departamentos y estacionamientos de edificio Altavista

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Inmuebles serán subastados el 22 de agosto con posturas mínimas de 9,5 y 13,5 millones de pesos.

Los temores de tres familias afectadas por la quiebra de Inmobiliaria Bosque Oriente, propietaria del edificio Altavista, se acrecientan, pues se fijó para el 22 de agosto el remate de 23 departamentos de dicho inmueble, a cargo de la empresa Macal.
Según informaron en Macal, el proceso se realizará en Santiago, pero también se pueden presentar ofertas vía telefónica, por Internet o vía mandato.
El edificio Altavista, ubicado en Sargento Aldea, entre Libertad y Constitución, tiene 16 pisos y fue construido en 2007. En Remates Macal aseguraron que los departamentos se encuentran en buen estado, pese a los efectos del terremoto de 2010.
Como se recordará, la empresa inmobiliaria, propiedad de Orlando Muñoz, fue declarada en insolvencia económica por una deuda de 1.800 millones de pesos con el Banco Scotiabank, que tiene la hipoteca del edificio.
Debido al no pago de la deuda, el banco decidió rematar 23 departamentos, igual número de estacionamientos y 27 bodegas, con posturas mínimas de 9,5 y 13,5 millones de pesos para los departamentos, que tienen superficies entre 52 y 78 metros cuadrados.
Para los interesados, para participar en el proceso se exige el pago de una garantía de 3 millones de pesos por departamento y la entrega de un formulario con el tipo de departamento que se desea comprar.
Durante el remate, se leerán las ofertas de los interesados, y la más alta de éstas, se transformará en el nuevo mínimo, iniciándose la puja, a viva voz, otorgando al resto la oportunidad de superar, adjudicando la propiedad a la mejor oferta. Luego, el adjudicatario tiene entre 30 y 60 días de plazo para cancelar el monto ofrecido.
En Macal se informó que salvo indicación expresa en contrario en las bases de la subasta, las propiedades se entregan saneadas, libres de gravámenes, con las cuentas al día de servicios y contribuciones.
Macal se encarga de inscribirla en el Conservador de Bienes Raíces a nombre del comprador y alzar las limitaciones al dominio, todo acorde a las bases de la subasta.

Los afectados
Reinaldo Luengo, Víctor Silva y Teresa Grandón eran los dueños del terreno donde se emplaza el edificio Altavista, y entre 2005 y 2007 llegaron a acuerdos con Orlando Muñoz, quien estaba interesado en construir un edificio ahí.
El acuerdo consistió en la entrega de un departamento más dinero a cambio de la cesión de sus propiedades. “Toda la operación se hizo de manera legal, con abogado, notario y hasta una compañía de seguros (recomendada por la misma inmobiliaria), que debía entregarnos una póliza de seguro que nos protegiera en caso de quiebra de la empresa o algún desastre que ocurriera”, recordó hace unos días Reinaldo Luengo en entrevista con LA DISCUSIÓN.
El problema surgió cuando al momento de inscribir los inmuebles en el Conservador de Bienes Raíces, Muñoz no hizo el trámite que había prometido a los tres propietarios del terreno. Ellos buscaron una respuesta del empresario, dueño también de la constructora Orlando Muñoz, que había levantado un proyecto cercano al Hospital Herminda Martín, sin embargo, no obtuvieron una explicación, sólo evasivas.
Posteriormente, y luego de declarada la insolvencia económica, el remate era cosa de tiempo, por lo que debía actuar el seguro contratado por los propietarios, sin embargo, ello no fue así.
“La mayor parte de los vecinos propietarios recibieron el dinero de sus seguros, pero nosotros no y eso que se habían pagado primas y todo. Ahora la compañía no reconoce el trato a pesar de haber tomado las pólizas y cobrado las primas, incluso hasta nos consideraban socios de Orlando Muñoz”, declaró Luengo, negando completamente aquello.
La compañía aseguradora desconoce que exista dicho trato y el tema se encuentra en la Corte Suprema. Paralelamente, el tiempo para la concreción del remate sigue corriendo y los propietarios afectados están prácticamente en la calle. Paralelamente, existe un juicio arbitral que debe determinar quién tiene la razón.
LA DISCUSIÓN intentó sin éxito obtener una versión de Orlando Muñoz.

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