Casino generará polo de desarrollo en zona norte de Chillán

Por: Roberto Fernández Fotografía: Mauricio Ulloa Ganz 09:40 PM 2016-08-23

La Dirección de Obras Municipales estima que en breve la empresa solicitará permisos de construcción

Propietarios de predios de las inmediaciones tenían congeladas las ventas en espera de confirmación de permiso

Incremento en el valor de los terrenos, construcción habitacional, desarrollo de nuevas rutas interiores y otros fenómenos positivos se producirán como consecuencia de la construcción del nuevo casino de juegos para Chillán por parte Marina del Sol, que el lunes pasado obtuvo el permiso definitivo del Consejo Resolutivo para operar una sala en Chillán, que estará acompañada de un hotel 5 estrellas.

Además, la Municipalidad de Chillán espera que una vez que entre en régimen el casino, los ingresos por impuesto al juego para la ciudad lleguen a los $1.000 millones cada año,  según estimaciones extraoficiales, a los que se sumaría una cifra similar que iría al futuro Gobierno Regional de Ñuble.

El director de Obras de la Municipalidad de Chillán, Flavio Barrientos, manifestó que espera que en el corto plazo la empresa ingrese al municipio los antecedentes técnicos que le permitan comenzar las faenas para levantar los edificios que forman parte de la propuesta.

El arquitecto agregó que “se trata de una obra de grandes dimensiones y por ello esperamos que cancelen permisos de construcción millonarios a la Municipalidad de Chillán, cuyo monto debemos evaluar”.

Precisó que los montos a pagar son calculados en función de la superficie construida, además del tipo materiales que serán ocupados,  que en este caso serán de “primera calidad”.

El jefe de Obras planteó que están expectantes al ingreso de los informes que entregará la empresa, lo que debe ocurrir en los próximos días, si se considera que la intención es levantar el casino en el plazo de un año, a pesar de que Marina del Sol tiene, por ley, dos para hacerlo.

Barrientos agregó desde el punto de vista de las exigencias urbanas,  la empresa no tiene ninguna clase de problemas con la construcción del complejo, pues está validada en el nuevo Plan Regulador de la ciudad. Incluso, entre los antecedentes que la empresa presentó al momento de postular se encuentra justamente la carta que acredita ese hecho.

El profesional planteó que el terreno elegido por Marina del Sol es privilegiado, pues tendrá dos accesos, ya que se encuentra en la intersección de la Ruta 5 con el camino a Nahueltoro, que a su vez  se enlaza con el camino a Coihueco, Vicente Méndez, Andrés Bello y otros sectores.

Polo inmobiliario
La corredora de propiedades María Luisa Solar destacó que el sector norte se beneficiará con la instalación de la infraestructura comprometida por Marina del Sol, que supera los US$56 millones. 

A su juicio es un hecho que la empresa controladora, en la cual existe una constructora, construirá casas en los alrededores del complejo en el futuro, lo que llevará a que se extienda la urbe y con ello surjan calles y avenidas que lleguen hasta las inmediaciones del casino.

Agregó que frente a la eventualidad de que se construyera el casino que este martes fue confirmado, muchos propietarios de terrenos cercanos congelaron las ventas, con el objetivo de esperar “mejores precios”, pues se estima que puede haber un alza en el valor del metro cuadrado.

En tanto el alcalde Sergio Zarzar precisó que el casino será un polo de desarrollo que incidirá en “el crecimiento de Chillán e involucrará en los próximos años una inversión vial mayor y por ello estamos trabajando en el tema”.

A juicio de la autoridad, “el proyecto trae consigo empalmes y accesos nuevos que permitirán la inserción del nuevo edificio en su entorno”.

En tanto Claudia Rigall, presidenta de la CChC Chillán, agregó que todo proyecto de infraestructura de gran envergadura implica una serie de efectos en los diversos ámbitos del desarrollo de las ciudades, al tener un impacto directo en su modernización y el aumento de su competitividad, “de ahí la importancia de potenciar iniciativas de este tipo, considerando una mirada a largo plazo, algo que se vuelve aún más relevante a la hora de considerar el futuro de la nueva región”. 

La presidenta de la entidad gremial agregó que “el casino generará un nuevo atractivo turístico, lo que atraerá un circuito de comercio y servicios en el sector, incentivando la construcción, lo que a su vez traerá requerimientos de nuevas obras viales y modificaciones en la locomoción”. 

Además, expuso que “como lo señala la experiencia, todo esto incidirá positivamente en la plusvalía de los terrenos presentes en la zona. Ciertamente, este proyecto será un aporte, comenzando por su proceso de construcción, que reactivará los requerimientos de mano de obra en nuestro sector, lo que es muy positivo tomando en cuenta el discreto escenario económico en que nos encontramos”.

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