Casinos: Marina del Sol se impondría por 350 puntos sobre Boldt

Por: Roberto Fernández Fotografía: Archivo 11:20 AM 2016-08-22

Con una ventaja de 350 puntos se impondría el proyecto de Marina del Sol por sobre el de Boldt-Peralada en la competencia por una licencia de casino de juegos en Chillán, que se zanajará hoy en la sesión del Consejo Resolutivo de la Superintendencia de Casinos (SCJ).


Para hoy al mediodía está prevista la reunión de los siete integrantes del Consejo Resolutivo, quienes deben decidir a qué postulante adjudicar la licencia de operación, sobre la base de la propuesta hecha por el superintendente de Casinos.


El Consejo está integrado por el subsecretario de Hacienda (Alejandro Micco), quien lo preside; el subsecretario de Desarrollo Regional (Ricardo Cifuentes); el superintendente de Valores y Seguros (Carlos Pavez); la subsecretaria de Turismo (Javiera Montes); el intendente de la región respectiva (Rodrigo Díaz); y dos representantes de la Presidenta de la República (Luis Bresciani y Raphael Bergoeing). A ellos se agrega el superintendente de Casinos, Daniel García, quien actúa como secretario ejecutivo.


La semana pasada, Boldt-Peralada pidió la inhabilitación del intendente Díaz porque carecería de imparcialidad, ya que el Gobierno Regional que encabeza fue parte en los recursos de protección que interpuso Boldt y por supuestos vínculos de amistad con los ejecutivos de Marina del Sol. Sin embargo, trascendió que la autoridad regional no se inhabilitará.


Los miembros del Consejo tendrán a la vista la evaluación técnica realizada por la SCJ, en la que Marina del Sol obtendría una estrecha ventaja de 50 puntos sobre el consorcio argentino-español; así como también la evaluación de las instituciones consultadas, en que el voto favorable del Core para el proyecto de Marina del Sol le brindó una ventaja de 300 puntos, ya que los demás organismos (Municipalidad de Chillán, Sernatur y Ministerio del Interior) entregaron igual puntaje a ambas propuestas (ver tabla).


Precisamente esa diferencia hecha por el Core fue lo que motivó el retiro de Dreams de la competencia, en julio de 2014, y la decisión de Boldt de judicializar el proceso mediante la presentación de sucesivos recursos de protección.


Evaluación técnica
La gran interrogante que existe es el puntaje obtenido por los dos postulantes en la evaluación técnica, información que se dará a conocer hoy.


Un ejercicio realizado por LA DISCUSIÓN evaluó ambos proyectos, simulando el proceso llevado a cabo por la SCJ, y determinó que la propuesta de Marina del Sol obtendría 1.140 puntos, de un máximo de 1.300. En tanto, el proyecto de Boldt-Peralada obtendría 1.090 .


En base a la información disponible respecto a las características de ambos proyectos, y de acuerdo a los criterios de evaluación señalados en la Ley, se obtiene que Marina del Sol superaría a Boldt-Peralada en cuatro de los seis criterios, mientras que su competidor lo aventajaría solo en uno.


El criterio de mayor peso corresponde al monto de la inversión, en el cual Marina del Sol obtendría el máximo, debido a que su proyecto representa una inversión total de US$56,3 millones, cifra superior a los US$54,1 millones de la propuesta de Boldt-Peralada.


En el criterio sobre incremento de la oferta turística en la zona se incluye la infraestructura para hotelería y hospedaje, salones de eventos, restaurantes, servicios o actividades asociados al turismo, deportes, recreación y esparcimiento. También considera el aumento de la oferta e infraestructura cultural, en relación, entre otros, con salas y espacios para eventos artísticos y culturales, salas de exposiciones y seminarios. En este caso, si bien ambos proyectos tienen una oferta similar, Marina del Sol lograría 10 puntos de ventaja debido al mayor tamaño del hotel y al mayor espacio destinado a la recreación y el esparcimiento.


En el criterio sobre la ubicación, diseño y calidad de las instalaciones, se incluyen aspectos como la localización geográfica, la originalidad de los diseños, la calidad de los materiales de construcción, la calidad del equipamiento y ornamentación, la distribución espacial, los sistemas de seguridad e iluminación y los estacionamientos, entre otros. Aquí se daría un empate entre ambas propuestas.


El criterio sobre los efectos económicos y sociales incluye la generación de empleos, la capacitación de los trabajadores, el impacto en el comercio local, la demanda hotelera y el flujo de turistas en la zona. En este ítem, Marina del Sol obtendría 15 puntos de ventaja, debido principalmente, a la diferencia en la generación de empleos, donde la primera crearía 575, y la segunda, 346.


El criterio sobre la relación armónica con el entorno considera aspectos como la ubicación de las obras en relación con las características del entorno, la contribución a la preservación del medio ambiente, la complementariedad con el entorno natural y la contribución al atractivo propio de la zona, entre otras materias. En este caso, la cercanía de la Universidad Pedro de Valdivia le jugaría en contra al proyecto de Boldt, y la mayor superficie de áreas verdes favorecería a Marina.


Finalmente, el criterio sobre conexión con los servicios y vías públicas incluye la existencia de vías públicas de acceso al complejo, conectividad con la red vial del entorno espacial del proyecto y el impacto en el flujo de tránsito público del entorno. En este ítem, la propuesta de Boldt logra una ventaja por su mejor conectividad.


De esta forma, el proceso se cerraría con 1.840 puntos para Marina del Sol y 1.490 puntos para Boldt-Peralada.


Dado que tradicionalmente el Consejo Resolutivo se ha inclinado por la propuesta con más puntaje (salvo una excepción), lo más probable es que se adjudique a la firma penquista.

 

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